попытка непрофессионала самостоятельно заработать на финансовых инструментах

Архив за Май, 2011

Недвижимость за границей – время выгодных покупок

Сейчас самое время для приобретения недвижимости за границей. Но подходить к этому вопросу нужно с умом и крайне осмотрительно.
Современные рынки недвижимости периодически лихорадит, так как мировая политическая и экономическая структуры постоянно меняются. Благодаря перепадам на этих рынках грамотный покупатель найдёт возможность приобрести недвижимость с экономией в несколько сот тысяч долларов. Конечно, без рисков в этом вопросе не обойтись. Но есть и реальная возможность получить просто фантастические результаты. Сейчас очень дорогие виллы и участки в самых престижных уголках планеты можно зачастую прибрести вдвое или даже вчетверо дешевле.
У целевой аудитории на сегодняшний день вопрос приобретения недвижимости за границей вызывает массу сомнений. Современный мир – это 194 государства, каждое из которых имеет своё законодательство, свою специфику, налоги и риски. Поэтому, перед тем как приобрести недвижимость необходимо чётко представлять будущие цели ее использования.
Определитесь: в будущем приобретении вы видите ваше офисное помещение, а может быть торговые площади или же вы собираетесь приобрести шикарную виллу для себя или домик для отдыха в горах для своей семьи? Важно, чтобы это решение было принято ещё на самом старте поиска будущего приобретения. Тогда у вас обязательно получится с минимальными финансовыми затратами приобрести недвижимость полностью соответствующую вашим запросам.
Остановимся на мотивах будущего приобретения, которые могут быть различны в корне.
- Для определённой категории людей эта покупка является способом вывода денег из рублевой рисковой зоны. Поэтому такой покупатель должен обязательно учитывать ценность валют интересующей его страны, её котировку и ликвидность, а также возможность трансформироваться в надёжные валюты других мировых республик.
- Следующая категория людей в данном приобретении видит «запасной вариант» на случай возникновения проблем на родине. Чаще всего к категории таких людей относятся бизнесмены, постоянно опасающиеся рейдерского захвата. Такой категории людей, перед тем как окончательно определиться с приобретением недвижимости за границей, требуется быть полностью уверенным, что договора о взаимовыдаче между Россией и этой страной не существует. Иначе приобретенная недвижимость не сможет стать домом-крепостью в случае неприятностей.
- На третьем месте, убеждающем в приобретении недвижимости за границей, стоят инвестиции. Стоит внимательно изучить востребованность недвижимости в интересующей стране, рост её динамики и все возможности продажи приобретаемого с выгодой.
- На четвёртом месте стоят приобретения, относящиеся к категории удовольствий. В этом случае, перед тем как приобрести виллу на берегу океана или дом в исторической части города, необходимо очень внимательно изучить местоположение, уровень комфорта и климат данной страны.
- Пятое место отдано категории людей, которые благодаря такому приобретению хотят изменить свой вид на жительство и получить паспорт определённой страны. В этом случае необходимо внимательно изучить законодательство данной страны и быть полностью уверенным, что оно соответствует вашим поставленным целям.
Что касается рисков, то наибольшие из них ждут заинтересованных клиентов именно в России. Мошенничество, многоразовые продажи, не всегда справедливые постановления суда, подделка документов – это только маленькая толика того, что ожидает приобретателей недвижимости здесь. Что касается заграницы, то многие тамошние счастливые обладатели недвижимости могут подтвердить, что таких ужасных нарушений они не видели. Законодательства многих стран могут гарантировать защиту и опеку заинтересованным покупателям. Главное – удачно определиться с риелторской конторой, от её надёжности и будет зависеть удачное оформление будущего приобретения. Но не забывайте, профессионализм персонала, наличие переводчиков, нотариусов и адвокатов делают обращения в такие компании довольно дорогими. Впрочем, в данном случае оно того стоит.

Оставить комментарий дальше...

Что такое валютный рынок и каковы его основные функции

В наиболее широком понимании валютный рынок представляет собой ту подобласть экономических отношений, которые непосредственно связаны с осуществлением операций по купле-продаже валют различных государств, а также с размещением свободных валютных средств и инвестированию валютного капитала, осуществляемых между контрагентами – участниками валютного рынка. Основная цель функционирования валютного рынка заключается в согласовании интересов продавцов и покупателей валюты.
Основными участниками этого рынка являются банки (как банки-дилеры, так и прочие банки), транснациональные компании, занимающиеся импортом и экспортом товаров, различные финансовые учреждения и инвесторы.
Участниками валютного рынка могут быть как частные компании, так и правительственные организации. Субъекты валютного рынка – это различные государственные учреждения (как правило, банки и казначейства); коммерческие банковские учреждения; юридические и физические лица; валютные биржи.
Валютный рынок по обороту средств значительно больше всех прочих мировых рынков: например, объем мировой торговли физическими товарами за год эквивалентен по обороту объему торговли на валютном рынке всего за несколько дней.
Валютные рынки традиционно классифицируют по виду операций (например, существуют мировой рынок конверсионных операций и рынок кредитно-депозитных операций), по территориальному признаку (например, европейский, североамериканский, азиатский) – с привязкой к крупным международным валютно-финансовым центрам либо к конкретному государству (тогда речь идет о внутреннем валютном рынке конкретной страны с учетом ее законодательства относительно операций с валютой), а также по пересечению первых двух критериев (например, можно говорить о российском рынке долларовых депозитов либо о конверсионном азиатском рынке).
Сегодня валютный рынок обеспечивает выполнение следующих функций: регулирование валютных курсов; осуществление международных расчетов; диверсификация валютных резервов; получение участниками рынка прибыли от разницы в курсах валют; хеджирование валютных рисков; государственное регулирование валютной политики и ее согласованной политики в пределах мирового хозяйства.
Основным товаром на валютном рынке являются различные финансовые требования, которые определены в иностранной валюте. Основные элементы валютного соглашения – это его контрагенты; тип валюты; обменный курс; сумма; дата соглашения и дата валютирования.
Мировой валютный рынок является объединением отдельных национальных валютных рынков. Взаимодействие между субъектами валютного рынка может происходить на различных уровнях. Валютные рынки работают в разных частях мира, и в результате этого глобальный валютный рынок функционирует круглые сутки
При розничной торговле соглашения заключается на одном национальном рынке, и при этом банк-дилер непосредственно взаимодействует с клиентом во время купли-продажи.
При оптовой межбанковской торговле два банки на одном национальном рынке взаимодействуют друг с другом при посредничестве валютного брокера.
При международной торговле банки различных национальных или региональных валютных рынков взаимодействуют друг с другом при помощи ряда посредников и арбитражей.
Валютные рынки необходимы для обеспечения торговли и инвестиций, когда компании при международном сотрудничестве покупают товары за одну валюту, а продают за другую либо приобретают некие активы в другой стране и потом рассчитываются за них в местной валюте. Кроме того, валютные рынки поддерживают спекуляции – получение прибыли от разницы в обменном курсе двух валют зависимости от спроса и предложения на каждую из них.

Оставить комментарий дальше...