Инвестиции на коленке

попытка непрофессионала самостоятельно заработать на финансовых инструментах



Архив рубрики ‘Америка’ Category

Как получить ипотечный кредит в США

nedv1Недвижимость в Соединенных Штатах Америки была и остается крайне привлекательной для жителей разных стран. Одни — мечтают о приобретении собственной недвижимости в самом сердце Нью-Йорка, другие — продолжают грезить о покупке дома на побережье.

Можно ли приобрести недвижимость в США иностранцу, или это благо доступно лишь тем, кто является гражданином страны?

Ипотечный кредит в Соединенных Штатах Америки можно получить на срок от 5 до 30 лет. При этом годовые ставки будут равны 6-8%, что для заемщиков во многих странах СНГ остается мечтой. Получить кредит на приобретение недвижимости могут как резиденты, так и не резиденты США. Но требования для получения кредита – весьма жесткие.

При выдаче ипотечного кредита банковское учреждение обращает внимание на множество факторов. Прежде всего, исследуется кредитная история. Учитывается финансовое благосостояние заемщика, его возраст, должность, семейное положение. Чем больше у потенциального заемщика погашенных кредитов, тем выше его шансы на одобрение заявки по ипотечному кредиту. Если у человека присутствует несколько непогашенных кредитов на солидные суммы, есть вероятность того, что его заявка будет отклонена.

Многие люди сомневаются в том, что иностранцу можно получить ипотечный кредит в Соединенных Штатах Америки.

Одни специалисты называют возможным выдачу кредита под 6% годовых на срок – до 20 лет. Другие, считают, что из 200 заявок на получение кредита только 10 могут быть одобрены и заемщики смогут получить ипотечные кредиты. (далее…)

Оставить комментарий дальше...


Секреты успеха и богатства

2 Многие из нас, слыша фразу «не в деньгах счастье» искренне удивляются и недоумевают: как так может быть? И дело вовсе не в том, что все мы меркантильные или стремимся к огромному богатству. Дело в том, что каждому из нас, необходимо достаточное количество денег для реализации собственных целей, обеспечения своей семьи, для покупки одежды, продуктов, для жизни. Так как очень богатыми людьми рождаются лишь единицы, остальным приходиться нагружать свою голову мыслями о том, как разбогатеть.

И не беда, если у человека совсем нет денег. В мировой истории бывали случаи, когда делали состояние «с нуля». В чем же секрет успеха, богатства? Как жители разных стран мира зарабатывают свое состояние?

Большая часть современных жителей США «сделали» свой капитал сами – они не сокрушались из-за того, что у них нет большого наследства, не искали богатого мужа или жену. Большая часть состоятельных американцев сумели организовать прибыльный бизнес, выгодно инвестировали свои сбережения. Менее 7% получили свои состояния по наследству, и сумели не потратить все. И приблизительно четверть состоятельных людей сумели не только не потратить капитал родственников, но и вполне удачно приумножить его.

Обычно, самостоятельно заработавшие свой капитал жители США более беспокоятся о нем, и более качественно его приумножают.

В Южной Корее, Индии и России за последние годы значительно увеличилось количество состоятельных людей. Отчасти потому, что они активно инвестировали свои средства в акции рынков Азиатско-Тихоокеанского региона. В России за последнее время численность состоятельных людей увеличилась на больший процент, чем в Европе и США. В странах Европы количество богачей увеличилось ненамного – в основном, там инвестируют деньги в те же европейские страны, тем самым не получая большой отдачи, зато и не рискуя ничем.
На протяжении прошлого года жители ряда европейских стран отдавали предпочтение инвестированию в недвижимость, причем, преимущественно в торговую недвижимость. Самыми активными в прошлом году стали инвесторы из Великобритании.

Частные инвесторы Европы и Соединенных Штатов Америки первоочередной целью ставят безопасность своих вложений, поэтому сейчас реже участвуют в рискованных, хотя и прибыльных, предприятиях.

Финансовый кризис не является помехой не для создания, не для увеличения собственного капитала. Даже, скорее, наоборот – у многих появляется шанс в разы увеличить свою прибыль, выгодно инвестировать деньги и реализовать планы.

Однако, от вопросов инвестирования и особенностей заработка, вернемся к такому понятию, как «богатство». Огромное значение имеет то, как человек распоряжается определенной суммой средств, пускай и не большой. Если для выгодного инвестирования и развития собственного бизнеса нет надежной «стартовой площадки» — капитала родителей или ближайших родственников, и нет «надежного тыла» в качестве состояния второй половинки, то многое зависит от самого человека и от его способностей. Даже человек с самой заурядной заработной платой может разбогатеть, инвестируя в выгодные предприятия собственные средства. Однако, что бы разбогатеть, необходимо правильно подходить к распоряжению собственными финансами. Если из получаемых ежемесячно средств, удается экономить четверть или треть, человека, скорее всего, ждет большое будущее. Если, конечно же, человек будет рисковать и вкладывать свои сбережения, а не прятать их под матрасом.

Многие владельцы крупных состояний признают, что обладая огромным состоянием, они чувствуют себя счастливыми. Или ощущают чувство, которое близко к счастью. Анализируя эту ситуацию, сразу вспоминается фраза, сказанная одной из героинь книги Т. Драйзера: «Да, конечно, уж лучше быть несчастной с деньгами, чем без них». (далее…)

Оставить комментарий дальше...


Отношение к долгам и кредитам в разных странах мира

untitled-1При произнесении слова «долг» каждый из нас испытывает определенные эмоции. Кто-то чувствует беспокойство, кто-то ощущает волнение или напряжение, а для кого-то это слово ровным счетом сейчас уже ничего не значит. Но даже те, кто сам никогда не являлся заемщиком и не тратил кредитные средства, может знать от своих друзей и знакомых о том, как нелегко порой отдавать долги и выплачивать проценты по кредитам. Отношение к долгам в целом зависит не только от какой-то конкретной личности, но и от места проживания – ведь оно, как ничто иное влияет на психологию человека и в некоторой степени на образ жизни и мышление. Да и кредитная политика в разных странах может хоть и не существенно, но отличаться.

Для жителей России и Украины, за последние годы как никогда стала актуальной фраза «в долгах как в шелках». Доступность кредитов позволила людям ощутить свою финансовую состоятельность и позволила тратить денег больше, чем можно было бы себе позволить потратить в действительности. Согласно данным ЦБ Российской Федерации, простроченная кредитная задолженность не уменьшается, а только увеличивается из месяца в месяц. Этому способствуют разные факторы и обстоятельства. Количество желающих приобрести квартиру в кредит не уменьшается, скорее наоборот – ведь сейчас, треть кредитов составляют именно ипотечные кредиты. И это, не смотря на то, что ставка по ипотечным кредитам в России весьма высока: показатель равен 8%, тогда как в ряде других стран ставка по кредиту существенно ниже: в Японии 0,5%, в Англии, США и Китае – 2%,5% и 6% соответственно. Процентная ставка в банках Англии с учетом оплаты услуг и сборов на страхование, максимально может составлять 5,5% годовых. Тогда как в Украине этот показатель приближается к 12%.

Для жителей Соединенных Штатов Америки чрезмерная кредитная задолженность уже стала существенной проблемой, так как согласно некоторым данным на среднестатистического жителя США приходится не менее десяти различных кредитных обязательств: сюда помимо ипотечных долгов и автокредитов могут также входить задолженность по кредитным картам и потребительские кредиты, а также кредиты для получения образования.

Одной из особенностей отношения к кредитам в США является то, что американцы привыкли делить долги на «хорошие» и «плохие». К первой категории жители США относят кредиты, взятые для получения образования или кредиты, способствующие развитию собственного бизнеса. Ко второй категории причисляются кредиты, которые заемщики берут для приобретения собственного автомобиля, и задолженность по кредитной карте. Ипотечные кредиты относятся также к категории «хороших» долгов, не смотря на то, что приобретая недвижимость в кредит, люди обычно значительно переплачивают. «Плохие» долги по убеждению американцев возникают из-за того, что люди в большинстве случаев приобретают не слишком необходимые им вещи. (далее…)

Комментарии (1) дальше...


Почему так популярна жизнь в кредит?

mmoneyУ разных людей абсолютно разное отношение к кредитам. Но преимущественная часть населения относиться к такому явлению весьма положительно, полагая, что взятый кредит обеспечивает финансовую свободу, независимость и увеличивает возможности обычного человека со средним доходом.

Кредиты популярны не только у нас, но и во всем мире. Например, в Соединенных Штатах Америки на одного жителя в среднем приходиться тринадцать кредитных обязательств, в их числе может быть ипотечный кредит, торговый и образовательный кредиты, и множество кредитных карт разных банков. Значительная часть населения страны сходиться во мнении, что такое количество кредитных обязательств, связано в первую очередь с доступностью кредитов. Два года назад, на одного американца в среднем приходилось шестнадцать с половиной тысяч долларов долга. А это значительная сумма, не так ли? (далее…)

18 комментариев дальше...


Кризис. Кредит «по-американски»

74В течении нескольких лет известные экономисты требовали от граждан США уменьшить свои расходы в потребительской сфере. Не избежали критических стрел в свой адрес Китайская Народная Республика и страны, экспортирующие нефть за сильное наращивание золотого валютного резерва. Однако мировая общественность не обращала внимание на эти призывы.
То, что не смогли сделать экономисты, сделал кризис: американцы очень сильно уменьшили финансовые траты и продолжается процесс уменьшения золотого валютного резерва многих развивающихся стран. Но то, что раньше было позитивным сейчас превратилось в негатив. Экономисты предупреждают, что резкое сокращение финансовых расходов и валютного резерва угрожает крахом мировой финансовой системы.

Только лишь за один год США потеряло более трёх триллионов долларов и в связи с этим уменьшили свои расходы до рекордно низкого уровня. Вместе с этим падает и экспорт китайских товаров, что негативно влияет на экономику страны.

(далее…)

10 комментариев дальше...




Страница 5 из 1012345678910
Рейтинг@Mail.ru