Инвестиции на коленке

попытка непрофессионала самостоятельно заработать на финансовых инструментах



Архив рубрики ‘недвижимость’ Category

Ипотека или аренда: что выбирать

ipoteka_arenda_ghiliyaСуществует множество причин и событий, при которых появляется необходимость в переселении, расширении жилой площади, покупке нового жилья. Такими знаменательными событиями могут быть рождение малыша, новая выгодная работа, учеба в другом городе, начало новой самостоятельной жизни, или же наоборот недостаток средств или смена места жительства по медицинским показаниям.

Это хорошо, когда вы имеете достаточно средств на приобретение нового жилья, но часто людям приходится сталкиваться с проблемой выбора: взять кредит, пользоваться арендой или ипотекой.

При аренде существует собственник жилья, который для получения выгоды за определенную плату предоставляет жилье другим лицам. Часто аренду жилья не оформляют с помощью договора, но это опасно для двух сторон. Гораздо безопаснее заключать договор через нотариуса или агентство.

(далее…)

Оставить комментарий дальше...


Анализ мирового рынка недвижимости

analiz_rinka_nedvighimostiВсе прекрасно помнят, что мировой финансово-экономический кризис пришел после американского ипотечного кризиса в 2007-2008 годах. Что изменилось на мировом рынке недвижимости за последнее время?

Последствия ипотечного бума в США до сих пор преодолевают большинство стран мира с развитой экономикой, так как кризис оголил давно назревшие проблемы, решение которых до сих пор толком не найдено. В то же время, страны с развивающейся экономикой демонстрируют неплохие результаты, в том числе и на рынке недвижимости.

В частности, в США до сих пор наблюдается избыток домов, которые продаются за неуплату по ипотечным кредитам. Эксперты отмечают, что последние тенденции американского рынка таковы, что население не готово оформлять займы на приобретение жилой недвижимости. Кроме того, от продажи своих старых домов американцы выручают меньше денег, чем необходимо для покупки нового желаемого жилья, то есть мобильность населения на рынке недвижимости существенно снизилась. (далее…)

Оставить комментарий дальше...


В какую недвижимость инвестировать

investicii_nedvНесмотря на то, что мировая экономика сейчас переживает не лучшую фазу своего существования, самыми надежными инвестициями по-прежнему являются инвестиции в недвижимость. Почему?

Марк Твен писал: «Покупайте землю, ее больше не делают». Именно эта фраза передает особенность земли как товара. Пока люди живут лишь на планете Земля, на которой количество земли ограничено абсолютно, земля будет дорогой. Можно осваивать Сибирь, вырубать леса, осушать болота, но от этого площадь всех земельных участков на Земле не изменится. Поэтому земля стоит и стоит дорого. Стоимость земли постоянно увеличивается, а вот стоимость зданий и сооружений уменьшается из-за износа. Однако, если уровень инфляции достаточно высок, то снижение стоимость объектов недвижимости от износа будет компенсироваться увеличением стоимости из-за общего роста цен.

(далее…)

Комментарии (1) дальше...