попытка непрофессионала самостоятельно заработать на финансовых инструментах

Недвижимость за границей – время выгодных покупок

Сейчас самое время для приобретения недвижимости за границей. Но подходить к этому вопросу нужно с умом и крайне осмотрительно.
Современные рынки недвижимости периодически лихорадит, так как мировая политическая и экономическая структуры постоянно меняются. Благодаря перепадам на этих рынках грамотный покупатель найдёт возможность приобрести недвижимость с экономией в несколько сот тысяч долларов. Конечно, без рисков в этом вопросе не обойтись. Но есть и реальная возможность получить просто фантастические результаты. Сейчас очень дорогие виллы и участки в самых престижных уголках планеты можно зачастую прибрести вдвое или даже вчетверо дешевле.
У целевой аудитории на сегодняшний день вопрос приобретения недвижимости за границей вызывает массу сомнений. Современный мир – это 194 государства, каждое из которых имеет своё законодательство, свою специфику, налоги и риски. Поэтому, перед тем как приобрести недвижимость необходимо чётко представлять будущие цели ее использования.
Определитесь: в будущем приобретении вы видите ваше офисное помещение, а может быть торговые площади или же вы собираетесь приобрести шикарную виллу для себя или домик для отдыха в горах для своей семьи? Важно, чтобы это решение было принято ещё на самом старте поиска будущего приобретения. Тогда у вас обязательно получится с минимальными финансовыми затратами приобрести недвижимость полностью соответствующую вашим запросам.
Остановимся на мотивах будущего приобретения, которые могут быть различны в корне.
- Для определённой категории людей эта покупка является способом вывода денег из рублевой рисковой зоны. Поэтому такой покупатель должен обязательно учитывать ценность валют интересующей его страны, её котировку и ликвидность, а также возможность трансформироваться в надёжные валюты других мировых республик.
- Следующая категория людей в данном приобретении видит «запасной вариант» на случай возникновения проблем на родине. Чаще всего к категории таких людей относятся бизнесмены, постоянно опасающиеся рейдерского захвата. Такой категории людей, перед тем как окончательно определиться с приобретением недвижимости за границей, требуется быть полностью уверенным, что договора о взаимовыдаче между Россией и этой страной не существует. Иначе приобретенная недвижимость не сможет стать домом-крепостью в случае неприятностей.
- На третьем месте, убеждающем в приобретении недвижимости за границей, стоят инвестиции. Стоит внимательно изучить востребованность недвижимости в интересующей стране, рост её динамики и все возможности продажи приобретаемого с выгодой.
- На четвёртом месте стоят приобретения, относящиеся к категории удовольствий. В этом случае, перед тем как приобрести виллу на берегу океана или дом в исторической части города, необходимо очень внимательно изучить местоположение, уровень комфорта и климат данной страны.
- Пятое место отдано категории людей, которые благодаря такому приобретению хотят изменить свой вид на жительство и получить паспорт определённой страны. В этом случае необходимо внимательно изучить законодательство данной страны и быть полностью уверенным, что оно соответствует вашим поставленным целям.
Что касается рисков, то наибольшие из них ждут заинтересованных клиентов именно в России. Мошенничество, многоразовые продажи, не всегда справедливые постановления суда, подделка документов – это только маленькая толика того, что ожидает приобретателей недвижимости здесь. Что касается заграницы, то многие тамошние счастливые обладатели недвижимости могут подтвердить, что таких ужасных нарушений они не видели. Законодательства многих стран могут гарантировать защиту и опеку заинтересованным покупателям. Главное – удачно определиться с риелторской конторой, от её надёжности и будет зависеть удачное оформление будущего приобретения. Но не забывайте, профессионализм персонала, наличие переводчиков, нотариусов и адвокатов делают обращения в такие компании довольно дорогими. Впрочем, в данном случае оно того стоит.

Оставить комментарий читать полностью...
15 Май 2011 рубрики: Россия.

Что такое валютный рынок и каковы его основные функции

В наиболее широком понимании валютный рынок представляет собой ту подобласть экономических отношений, которые непосредственно связаны с осуществлением операций по купле-продаже валют различных государств, а также с размещением свободных валютных средств и инвестированию валютного капитала, осуществляемых между контрагентами – участниками валютного рынка. Основная цель функционирования валютного рынка заключается в согласовании интересов продавцов и покупателей валюты.
Основными участниками этого рынка являются банки (как банки-дилеры, так и прочие банки), транснациональные компании, занимающиеся импортом и экспортом товаров, различные финансовые учреждения и инвесторы.
Участниками валютного рынка могут быть как частные компании, так и правительственные организации. Субъекты валютного рынка – это различные государственные учреждения (как правило, банки и казначейства); коммерческие банковские учреждения; юридические и физические лица; валютные биржи.
Валютный рынок по обороту средств значительно больше всех прочих мировых рынков: например, объем мировой торговли физическими товарами за год эквивалентен по обороту объему торговли на валютном рынке всего за несколько дней.
Валютные рынки традиционно классифицируют по виду операций (например, существуют мировой рынок конверсионных операций и рынок кредитно-депозитных операций), по территориальному признаку (например, европейский, североамериканский, азиатский) – с привязкой к крупным международным валютно-финансовым центрам либо к конкретному государству (тогда речь идет о внутреннем валютном рынке конкретной страны с учетом ее законодательства относительно операций с валютой), а также по пересечению первых двух критериев (например, можно говорить о российском рынке долларовых депозитов либо о конверсионном азиатском рынке).
Сегодня валютный рынок обеспечивает выполнение следующих функций: регулирование валютных курсов; осуществление международных расчетов; диверсификация валютных резервов; получение участниками рынка прибыли от разницы в курсах валют; хеджирование валютных рисков; государственное регулирование валютной политики и ее согласованной политики в пределах мирового хозяйства.
Основным товаром на валютном рынке являются различные финансовые требования, которые определены в иностранной валюте. Основные элементы валютного соглашения – это его контрагенты; тип валюты; обменный курс; сумма; дата соглашения и дата валютирования.
Мировой валютный рынок является объединением отдельных национальных валютных рынков. Взаимодействие между субъектами валютного рынка может происходить на различных уровнях. Валютные рынки работают в разных частях мира, и в результате этого глобальный валютный рынок функционирует круглые сутки
При розничной торговле соглашения заключается на одном национальном рынке, и при этом банк-дилер непосредственно взаимодействует с клиентом во время купли-продажи.
При оптовой межбанковской торговле два банки на одном национальном рынке взаимодействуют друг с другом при посредничестве валютного брокера.
При международной торговле банки различных национальных или региональных валютных рынков взаимодействуют друг с другом при помощи ряда посредников и арбитражей.
Валютные рынки необходимы для обеспечения торговли и инвестиций, когда компании при международном сотрудничестве покупают товары за одну валюту, а продают за другую либо приобретают некие активы в другой стране и потом рассчитываются за них в местной валюте. Кроме того, валютные рынки поддерживают спекуляции – получение прибыли от разницы в обменном курсе двух валют зависимости от спроса и предложения на каждую из них.

Оставить комментарий читать полностью...
01 Май 2011 рубрики: Россия.

Этапы создания и назначение центральных банков

Центральный банк (государственный, национальный, резервный) независимо от его названия в разных странах занимает очень важное место в рыночной экономике. Именно центральный банк является главным звеном, ядром банковской и денежной систем. Центральный банк в разных странах имеет разные формы собственности:
1. государственную (Банк Англии);
2. акционерную, в котором государство принимает участие в формировании капитала (Банк Японии);
3. акционерную, в котором государство не принимает участие в формировании капитала (федеральные резервные банки в США).
Деятельность центрального банка всецело определяется интересами общества, а не его владельцев, поэтому форма собственности для него не имеет особого значения.
Первое появление центральных банков в ХХ столетии было связано с тем что, золото постепенно стало терять функцию денег, т.е. происходил процесс демонетизации золота. После окончания Второй мировой войны был введен золотодолларовый стандарт, но несмотря на это во внутреннем обороте не произошло восстановления обмена национальных денег на золото. Правительства и эмиссионные (центральные) банки стран- членов Международного валютного фонда обменивали свои доллары США на сливки с золотого запаса США. Таким методом и обеспечивалась связь национальной валюты с золотом.
Но в 1971 г. США перестало менять доллары на золото. Демонетизация золота на основании принятого соглашения была юридически закреплена внесением второй поправки к Уставу МВФ. В результате изменений в Устав МВФ произошла отмена официальной цены на золото и золотые паритеты. Таким образом, во всех странах в обращении стали находиться только монеты из неблагородных металлов и бумажные деньги.
Создание центральных банков происходило по одному из двух путей:
1. эволюционный путь заключался в постепенном преобразовании эмиссионного банка в центральный банк страны (Франция, Швеция)
2. директивный путь заключался в создании центрального банка, основанного на законе, который давал новообразованному банку особый статус с момента его образования (США).
Проведение демонетизации золота вызвало:
1. переход от системы обращения полноценных денег (золота) к системе обращения неполноценных денег (бумажных купюр и монет). Система обращения полноценных денег являлась саморегулируемой системой и таким образом обеспечивала национальную экономику достаточной и необходимой массой денег. После перехода к системе обращения неполноценных денег естественный механизм саморегуляции денежного оборота перестал действовать, и возникла уже потребность со стороны государства в регулировании денежного оборота;
2. создание центрального банка. Центральный банк – это специальный орган государственного управления. Его главное назначение – это обеспечение регулирования обращения выпущенных дензнаков;
3. внедрение денежно-кредитной политики. Денежно-кредитная политика – особый эмиссионный механизм, который дает возможность согласовывать выпуск денег в зависимости от изменений потребностей экономики в платежных средствах. Благодаря денежно-кредитной политике центральный банк, представляющий государство может оказывать сильное влияние на реальный сектор экономики.
Государство в лице центрального банка постоянно поддерживает веру субъектов экономики в возможность использования неполноценных денег (монет и купюр) в качестве платежного и покупательного средства.

Оставить комментарий читать полностью...
15 Апр 2011 рубрики: Россия.

Японская катастрофа перекраивает страховые рынки

Последствия землетрясения в Японии все еще невозможно оценить. Как минимум потому, что оно породило ряд других событий, и одно из них еще не получило завершения. Но уже сейчас понятно, что Великое землетрясение Тохоку стало самой разрушительной катастрофой за всю историю современности.
Потери страны восходящего солнца правительство Японии оценило предварительно и ориентировочно в 308 млрд. долларов. Для сравнения: объем доходов бюджета Российской Федерации в 2010 году составил 272 млрд. долларов. Восстанавливаться японской экономике придется не менее 5 лет. И то, если развитие событий на АЭС «Фукусима» не принесет неприятностей более, чем от нее сейчас ожидают.
Но уже сегодня очевидно, что катастрофа в маленькой Японии скажется на экономике всего мира. И довольно значительно – на страховой индустрии, которой предстоит компенсировать потери.
По некоторым оценкам, объем застрахованных убытков от одного лишь землетрясения, не считая цунами и аварии на АЭС, составляет 35 млрд. долларов. Объем реальной суммы неизвестен по причине того, что еще неясны убытки, которые принесет радиационное заражение земли, домов, имущества, людей. Морской страховой рынок также потерпит колоссальные убытки в отношении Каско, грузов и расчистки. Сумма, минимум, $2 млрд называется уже сейчас.
До японской катастрофы 2011 года самым убыточным для страховщиков событием было землетрясение 1994 г. в Калифорнии. Выплаты тогда составили более 20 млрд. долларов. В Японии же до сих пор самых катастрофическим считали землетрясение в Кобе – тогда убытки оценили в $100 млрд., а выплаты были произведены в размере $3,5 млрд.
Крупные страховые компании работают сегодня во многих странах мира. Очевидно, впрочем, что наибольшие потери от возмещения последствия катастрофы понесут национальные японские страховые компании. Особенно, самые крупные из них: NKSJ Holdings, Tokio Marine & Nichido Fire Insurance Company и MS&AD Insurance Group. Компенсация за домовладения будет производиться совместно с государственной перестраховочной компанией Japan Earthquake Reinsurance.
Колоссальное количество средств придется потратить компаниям, которые специализируются на страховании имущества. Рейтинг этих компаний неизбежно понизится. Ряд компаний-страховщиков потеряет до 10% своего капитала. Как следствие – на фондовом рынке котировки японских страховых компаний пока остаются в минусе с момента катастрофы, хотя ситуация в последние дни несколько улучшилась для них. И все же NKSJ Holdings, Tokio Marine и MS&AD потеряли за 2 последних недели 10–12% стоимости.
Также большие убытки понесут компании, которые занимаются перестрахованием по всему миру. Особенно тяжело придется тем, кто уже покрывает убытки по недавним землетрясениям в Новой Зеландии и Чили. Наиболее крупные выплаты именно по японским рискам придется на компании Munich Re, Swiss Re, SCOR, Lloyd’s и Hannover Re. И это в целом не лучшим образом отразится на всем страховом рынке. Хотя потерянные перестраховщиками суммы, хоть и будут исчисляться миллиардами, не будут большим на фоне их общего капитала. Их потери не будут критичными.
Выплат по страхованию жизни страховым компаниям избежать не придется, несмотря на массовость. Это также будут значительные суммы, но, вероятно, компании с ними справятся засчет растянутости во времени.
Таким образом, по оценкам экспертов, страховщикам в целом удастся справиться с последствиями Великого землетрясения Тахоку. За исключением, страхований, связанных с АЭС.
Страховая сумма по страхованию ответственности эксплуатанта АЭС как опасного объекта может быть, возможно, даже неограниченной. Но основные выплаты пройдут по ответственности за причинение ущерба жизни и здоровью, за вынужденное переселение населенных пунктов полностью, потерю имущества.
Потери из-за страхования коснутся компаний во всем мире. В том числе и крупных игроков в России.

Оставить комментарий читать полностью...
01 Апр 2011 рубрики: Россия.

Быть или не быть трейдером

Очевидно, что трейдером может быть далеко не каждый. Заманчивые миллионы привлекают на этот валютный рынок разных людей. Тем более что реклама обещает быстрые и высокие заработки.
Такие заработки действительно возможны. Но чтобы стать успешным трейдером, нужно обладать рядом врожденных качеств. И если их нет, то лучше искать себя в другой области. Иначе вложенные деньги будут постоянно улетать на ветер.

Небольшой тест поможет тому, кто хочет попробовать себя на валютном рынке, оценить свои возможности справляться с неизбежными трудностями этой нелегкой в психологическом отношении работы. Итак, постараемся ответить честно…

1. Если рынок начинает движение против вас, это всегда, в любом случае станет причиной для расстройства?
2. Получаете ли вы удовольствие и наслаждение, занимаясь какой-либо деятельностью, для которой свойственны риск и острота ощущений?
3. Быстрая смена настроения для вас частое явление?
4. Вы привыкли откладывать на потом хлопотливую работу?
5. Для вас лучше провести время вне дома вместе с друзьями, чем побыть одному у экрана телевизора или читая книгу?
6. Вы всегда просите прощения у того, кому что-либо пообещали сделать и по каким-то причинам не выполнили?
7. Часто ли в повседневной жизни вы ощущаете подавленность, напряжение, стресс?
8. Экзотическая незнакомая кухня для вас более предпочтительна, чем привычная?
9. Выполняя необходимую работу, вы стараетесь это делать побыстрей вместо того, чтобы подойти к задаче размеренно, тщательно и обдуманно?
10. Если сделка проиграна, вы чувствуете вину, ищите причину в самом себе?
11. Употребляете ли вы тонизирующие препараты или напитки (алкогольные в данном случае исключаем) во время работы?
12. Для вас свойственно опаздывать на условленные встречи, предстоящие мероприятия?

Подсчитать результат можно так:
1. Если положительный ответ «ДА» дан на вопросы под номерами 1, 3, 7, 10 (или большая часть из ответов утвердительная), то можно говорить о высоком уровне такого показателя как «невротизм». Значит, часто возникает подавленное или даже депрессивное эмоциональное состояние, бывают вспышки гнева, характерно беспокойство.
2. Если дан ответ «ДА» на большую часть вопросов 2, 5, 8, 11, это характеризует отвечавшего как человека, склонного к новациям и риску, имеющего высокую степень «открытости к экспериментам».
3. Если на вопросы 4, 6, 9, 12 были даны положительные ответы, то можно говорить о заниженном уровне «добросовестности», под которым следует понимать ответственность, обязательность и точность.

Теперь можно дать ответ на вопрос – быть или не быть хорошим трейдером – по результатам теста. Для успеха при работе на валютном рынке необходимы такие качества как отсутствие «невротизма», высокий уровень «добросовестности» и невысокий уровень «открытости к экспериментам». В этой работе нельзя быть импульсивным и излишне эмоциональным, нужно уметь придерживаться правил и нельзя забывать о том, что важна прибыль, а не эксперименты и риск.
Успешные трейдеры несклонны к публичности. Они педантичны и последовательны. Плохие новости в работе, эмоции не способны выбить успешного трейдера из колеи. Импульсивное поведение и любовь рисковать на валютной бирже не принесут успеха, разве что кратковременно. В таком случае лучше реализовывать себя в деятельности другого рода. Одного только ума и умения предвидеть здесь недостаточно. Очень даже неглупые люди при торговле валютой могут потерпеть фиаско, если они банально не предназначены для этого.
Важно также понимать, что и трейдеры не являются одинаковыми людьми. И для того из них, кто больше любит гарантии и не любит эксперименты, можно предвидеть успех при торговле в небольших временных интервалах. Тому же, кто чуть более склонен к риску, можно попробовать себя в торговле на нескольких рынках, в частности, на Форексе, используя при этом различные рыночные инструменты. Конечно, при этом важно уметь правильно оценивать риск.
В любом случае, рынок валюты нельзя воспринимать как место для экспериментов, как несложный способ заработать и стать богатым.

Оставить комментарий читать полностью...
15 Март 2011 рубрики: Россия.

Вероятней всего. Эффективна спам реклама.

Широкоформатная печать за 1 час: цветная печать.