попытка непрофессионала самостоятельно заработать на финансовых инструментах

Инвестиции в квадратные метры

Недвижимость была и остается одним из основных способов инвестирования денег. Тем более, обычному человеку этот вариант вложения средств более близок и понятен, чем покупка ценных бумаг, а значит, он более распространен. При наличии свободного капитала в достаточном размере, каждый второй, не задумываясь, приобретет еще одну квартиру. Именно поэтому вопрос покупки и продажи недвижимости с извлечением собственной прибыли был и остается актуальным на протяжении многих лет.

Однако, не всякое вложение капитала в недвижимость, является инвестированием. Так, если человек покупает жилье для себя и своей семьи, он не сможет извлечь из него финансовую прибыль – продать или сдать в аренду. А вот приобретая квадратные метры без цели решения «квартирного вопроса», человек действительно инвестирует средства.

Но здесь важно не прогадать. Приобретать нужно только ту недвижимость, которая через какое-то время может вырасти в цене. Затем ее можно будет перепродать, получив единоразовую прибыль от продажи. Или, как вариант, недвижимость можно сдавать в аренду, получая периодическую прибыль от использования.

У инвестиций в квадратные метры, как и в любом другом виде инвестирования, есть свои плюсы и есть свои минусы. Поэтому, перед тем как решиться на столь важную покупку, нужно взвесить все «за» и «против».

Недвижимость нуждается в постоянном уходе. Выбирая этот вид инвестирования, человек должен быть готов к выделению средств, которые будут направляться на уборку и ремонтные работы. В противовес этим затратам, у инвестирования в недвижимость есть существенный плюс: в отличие от облигаций, у квадратных метров нет сроков исполнения.

Если инвестор всерьез задумался о таком варианте, то ему нужно более детально подойти к изучению этого вопроса: где и какую недвижимость ему выгоднее всего приобрести? Есть ли преимущества в приобретении заграничной недвижимости? Ответы на эти вопросы можно получить благодаря мнению специалистов в этой области - даже в период не самой благоприятной экономической ситуации, инвестирование в заграничную недвижимость остается оправданным шагом. И, прежде всего, будущий инвестор должен обратить свое внимание на курортную недвижимость, которая расположена в приморских районах. (далее…)

Комментарии (2) читать полностью...
04 Авг 2010 рубрики: Интересно почитать, Полезная инфа, Россия.

Секреты успеха и богатства

Многие из нас, слыша фразу «не в деньгах счастье» искренне удивляются и недоумевают: как так может быть? И дело вовсе не в том, что все мы меркантильные или стремимся к огромному богатству. Дело в том, что каждому из нас, необходимо достаточное количество денег для реализации собственных целей, обеспечения своей семьи, для покупки одежды, продуктов, для жизни. Так как очень богатыми людьми рождаются лишь единицы, остальным приходиться нагружать свою голову мыслями о том, как разбогатеть.

И не беда, если у человека совсем нет денег. В мировой истории бывали случаи, когда делали состояние «с нуля». В чем же секрет успеха, богатства? Как жители разных стран мира зарабатывают свое состояние?

Большая часть современных жителей США «сделали» свой капитал сами – они не сокрушались из-за того, что у них нет большого наследства, не искали богатого мужа или жену. Большая часть состоятельных американцев сумели организовать прибыльный бизнес, выгодно инвестировали свои сбережения. Менее 7% получили свои состояния по наследству, и сумели не потратить все. И приблизительно четверть состоятельных людей сумели не только не потратить капитал родственников, но и вполне удачно приумножить его.

Обычно, самостоятельно заработавшие свой капитал жители США более беспокоятся о нем, и более качественно его приумножают.

В Южной Корее, Индии и России за последние годы значительно увеличилось количество состоятельных людей. Отчасти потому, что они активно инвестировали свои средства в акции рынков Азиатско-Тихоокеанского региона. В России за последнее время численность состоятельных людей увеличилась на больший процент, чем в Европе и США. В странах Европы количество богачей увеличилось ненамного – в основном, там инвестируют деньги в те же европейские страны, тем самым не получая большой отдачи, зато и не рискуя ничем.
На протяжении прошлого года жители ряда европейских стран отдавали предпочтение инвестированию в недвижимость, причем, преимущественно в торговую недвижимость. Самыми активными в прошлом году стали инвесторы из Великобритании.

Частные инвесторы Европы и Соединенных Штатов Америки первоочередной целью ставят безопасность своих вложений, поэтому сейчас реже участвуют в рискованных, хотя и прибыльных, предприятиях.

Финансовый кризис не является помехой не для создания, не для увеличения собственного капитала. Даже, скорее, наоборот – у многих появляется шанс в разы увеличить свою прибыль, выгодно инвестировать деньги и реализовать планы.

Однако, от вопросов инвестирования и особенностей заработка, вернемся к такому понятию, как «богатство». Огромное значение имеет то, как человек распоряжается определенной суммой средств, пускай и не большой. Если для выгодного инвестирования и развития собственного бизнеса нет надежной «стартовой площадки» - капитала родителей или ближайших родственников, и нет «надежного тыла» в качестве состояния второй половинки, то многое зависит от самого человека и от его способностей. Даже человек с самой заурядной заработной платой может разбогатеть, инвестируя в выгодные предприятия собственные средства. Однако, что бы разбогатеть, необходимо правильно подходить к распоряжению собственными финансами. Если из получаемых ежемесячно средств, удается экономить четверть или треть, человека, скорее всего, ждет большое будущее. Если, конечно же, человек будет рисковать и вкладывать свои сбережения, а не прятать их под матрасом.

Многие владельцы крупных состояний признают, что обладая огромным состоянием, они чувствуют себя счастливыми. Или ощущают чувство, которое близко к счастью. Анализируя эту ситуацию, сразу вспоминается фраза, сказанная одной из героинь книги Т. Драйзера: «Да, конечно, уж лучше быть несчастной с деньгами, чем без них». (далее…)

Оставить комментарий читать полностью...
20 Июль 2010 рубрики: Америка, Интересно почитать.

Последствия финансовой неграмотности для собственного кармана

При обилии информации на разнообразную финансовую тематику, большая часть населения остается по-прежнему финансово неграмотной, о чем свидетельствуют многочисленные невыполненные кредитные обязательства, неприбыльные инвестиции и нерациональная трата денежных средств на весьма сомнительные предприятия.

«Жизнь в кредит», даже не смотря на все сложности, не стала менее популярной среди большинства населения. Но многочисленные кредитные обязательства удается погасить далеко не всем. И очень часто бывает так, что именно непогашенные кредиты приводят человека вначале к долговой яме, а затем, к бедности. Некоторые учреждения выдают кредиты под большие проценты, и финансово неграмотный человек не может сразу определить, насколько велика сумма переплаты и по карману ли ему такой кредит. Все это приводит к плачевным последствиям.

Чаще всего люди страдают из-за собственной доверчивости и невнимательности. Вероятнее всего, многим знакомы объявления о «мгновенных» кредитах, объявления о которых размещаются в многочисленных газетах, журналах. Суть их незамысловата. Для заинтересовавшихся и поверивших в эту легенду, в объявлении обычно указаны мобильные телефонные и иная контактная информация. После того, как доверчивый гражданин позвонит по мобильному телефону, ему назначат встречу. На ней обсудят все нюансы и важные моменты. Затем, откликнувшийся по объявлению человек, должен будет пойти в ближайший магазин техники, предъявить паспорт, заключить договор, и оформить на себя кредит.

Далее события разворачиваются по стандартной схеме. Действительный заемщик отдает технику своему новому знакомому. Взамен получает определенную сумму денег, которая составляет, как правило, половину или треть суммы кредита. Вместе с деньгами заемщику достаются и клятвенные обещания о том, что кредит он не должен выплачивать, все будет выплачено за него. И получив через пару месяцев напоминание банка о том, что пора бы выплачивать проценты, человек только сможет поразиться своей собственной глупости и финансовой неграмотности. Все-таки известная фраза «Никогда не доверяйте неизвестным» до сих пор остается в силе.

Однако не только кредиты способны довести человека со средним достатком до порога бедности. Существует еще и масса других вариантов. Например, инвестиции.

Начиная с 90-х годов двадцатого века, миллионы людей теряли свои деньги, вкладывая их в организации, которые на самом деле оказывались финансовыми пирамидами. Активно развиваются финансовые пирамиды и в наши дни, многочисленные граждане стремятся вложить деньги в предприятия, которые сулят быструю и значительную прибыль. Однако так оказывается только на словах. В итоге вкладчики теряют свои деньги. (далее…)

Комментарии (1) читать полностью...
10 Июль 2010 рубрики: Полезная инфа.

Финансовые пирамиды: бесперспективное инвестирование собственных средств

Пословица про «бесплатный сыр и мышеловку» известна практически каждому человеку в теории, однако, когда дело доходит до практики, то люди предпочитают верить в чудеса и надеяться на этот самый «бесплатный сыр» - то есть быстрое обогащение без приложения всяческих усилий или без вложения значительной суммы денег. Как правило, именно они и становятся жертвами финансовых пирамид, которые не перестают существовать и в наши дни.

Итак, почему же человек выбирает столь ненадежный способ приумножения собственных средств, пренебрегая более благовидными и надежными способами получения прибыли: банковскими депозитами, инвестированием в ценные бумаги или приобретением недвижимости?

Создатели финансовых пирамид играют на мечтах и иллюзиях людей: кто в силах отказаться от вложения двух сотен рублей, когда взамен через какое-то время можно будет получить тысячу, а то и больше? Не смотря на то, что случаев разоблачения нечестных финансовых организаций было более, чем достаточно, вера в быстрое обогащение без вливания больших средств по-прежнему жива. Именно это позволяет финансовым пирамидам процветать – ведь в некоторой степени, существование финансовых пирамид строится и на экономической неграмотности некоторых людей.

После наступления экономического кризиса деятельность многих финансовых пирамид пошатнулась. Этому существует несколько объяснений. Для успешного существования финансовых пирамид необходимо постоянно приводить других людей, которые бы инвестировали собственные средства. А в сложной экономической ситуации люди становятся более осторожными и менее склонными к рискованным затеям с вложением денег – у некоторых их просто-напросто нет. А ведь от вложений инвесторов зависит в первую очередь доход основателя финансовой пирамиды, и если происходит быстрый отток инвесторов – вся структура начинает ломаться и в системе происходит «сбой». От таких моментов и зависит длительность существования финансовых пирамид – если все инвесторы, под влиянием каких-либо факторов начнут в одно и тоже время выводить средства, а новые инвесторы будут отсутствовать, то финансовая пирамида прекратит свое существование.
(далее…)

Комментарии (1) читать полностью...
21 Июнь 2010 рубрики: Валюта, Россия.

Нюансы образовательного кредита

В нынешнее время высшее образование значит многое. Негласно считается, что перед выпускником ВУЗа открывается больше возможностей и перспектив, а соответственно, есть большая вероятность добиться успеха в жизни и устроиться на высокооплачиваемую работу.

Однако, не всегда получается поступить на бюджетное место в определенный ВУЗ по выбранной специальности, и у родителей студента не всегда есть возможность инвестировать необходимое количество денег в будущее ребенка для получения им образования на платной основе. Что же делать в таких ситуациях? Когда денег на получение образования нет, а амбиции и желание – есть?

Как известно, абсолютно безвыходных ситуаций не бывает. Решение проблемы было найдено банковскими учреждениями, которые выдают образовательные кредиты. Кредиты на образование распространены на территории Соединенных Штатов Америки, стран Европы. Сейчас становятся популярными и в России.

В США образовательные кредиты существуют достаточно давно и получили большое распространение. Там, они делятся на три вида: федеральный студенческий, родительский и частный. Один из наиболее выгодных кредитов в плане выплаты процентов – федеральный студенческий кредит. Что бы получить его необходимо продемонстрировать и доказать свое тяжелое финансовое положение. Федеральный кредит может быть предоставлен как банковским учреждением, так и самим высшим учебным заведением.

Родительский кредит предоставляется родителям студента, в том случае, если они могут доказать свою платежеспособность и финансовое благосостояние. Обычно кредит выдается на десятилетие, выплаты по нему начинаются уже через пару месяцев, после его получения.

Частный кредит выдается лишь тогда, когда есть необходимость возместить разницу между действительной стоимостью обучения и ссудой, которая была выдана правительством.

После получения высшего образования по прошествии определенного промежутка времени необходимо возвратить кредит полностью. Но как это осуществить молодому специалисту в установленный срок? Если нет возможности расплатиться по кредиту, то можно воспользоваться программой «прощения долгов», которая действует в США. По ней бывшему студенту предоставляется возможность устроиться на определенную работу, и тем самым рассчитаться с долгами. Как свидетельствует статистика, количество невозвращенных долгов по кредитам не превышает 5% от их общего количества.

Существуют программы, благодаря которым жители США возвращают кредиты и на протяжении десятилетий, выплачивая ежемесячно по 50$. Следовательно, получая кредит на образование, среднестатистический американец хоть и переплачивает, но обеспечивает свое будущее.

В Германии существует кредитование студентов сроком до двадцати пяти лет, при этом отсутствует необходимость залога или поручительства родителей.

В России же ситуация немного иная. Образовательный кредит является относительно молодой услугой в банковских учреждениях. Выдается он не во всех банках. В целом, кредит на образование может получить человек, который окончил девять или одиннадцать классов школы и стремится поступить в учебное заведение для продолжения своего образования. Образовательный кредит в большинстве случаев выдается под поручительство родителей. Процентная ставка на образовательный кредит составляет 12-15%. (далее…)

Оставить комментарий читать полностью...
05 Июнь 2010 рубрики: Россия.

Очистка воды. Химическая очистка воды от железа.

установка видеодомофон