Инвестиции на коленке

попытка непрофессионала самостоятельно заработать на финансовых инструментах



Перспективы длительной аренды офиса

12 Авг 2010 рубрика: Разное

Перспективы длительной аренды офиса

Перспективы длительной аренды офиса

Владелец помещения чаще всего рассчитывает именно на длительный срок аренды офиса. Это даёт ему возможность планировать финансовые дела своей организации (или свои собственные), даёт уверенность в завтрашнем дне, поэтому чтобы понравиться арендодателю и получить от него какие-то выгодные условия, нужно убедить его в серьёзности ваших намерений. Длительные отношения, связанные с недвижимостью, позволяют и вам самим уверенно чувствовать себя в обстановке вашего собственного офиса, поэтому лучше не пренебрегать хорошим отношением владельца помещения к вашему бизнесу.

Во многих странах мира аренда офиса от собственника является чуть ли не традицией. К примеру, в Японии, где люди всю жизнь живут на арендуемых площадях, коммерческую недвижимость покупают только крупные компании. У нас, к сожалению, отношение к аренде офисов совершенно иное: предприниматели ощущают себя в таких помещениях как в каком-то перевалочном пункте и мечтают лишь о том, чтобы как можно быстрее сменить его на постоянную частную собственность. В этом заключается главная ошибка нашего бизнеса.

Для того чтобы установить с собственником выгодные взаимоотношения, нужно основываться на личных связях. Познакомьтесь с ним, проведите какое-то время в более-менее неформальной обстановке, тогда вы сможете понять, насколько серьёзно относится владелец имущества к своей собственности, а значит и к вашим нуждам. Для успешной аренды офисов в Москве, одном из самых дорогих городов мира, нужно серьёзно постараться, учитывать все варианты развития событий и личных отношений с собственником.

В целях экономии лучше пользоваться арендой офисов без комиссии, то есть без обращения к агентствам недвижимости, которые за довольно посредственные варианты требуют с вас денег за их подбор. В целях безопасности мы бы советовали вам подробно изучить договор аренды офиса, возможно, будет полезно обратиться к помощи профессионалов, которые изучат его на предмет возможности злоупотребления положением арендодателя. Если всё в порядке, смело заключайте договор. А главное, постарайтесь убедить вашего потенциального партнёра в серьёзности ваших намерений и в том, что длительная аренда офиса в Москве является для вас приоритетной задачей.

Перспективы такого действия весьма прозрачны: во-первых, это уверенность в будущем вашего бизнеса, во-вторых, и это иногда бывает крайне важно, это дополнительные очки на счёт вашей репутации, и, в-третьих, это возможность получения скидок и заключения бартерных соглашений с владельцем на основе личной приязни. К примеру, за некоторую скидку вы могли бы отремонтировать какое-то помещение, что, несомненно, будет полезно как вам лично, так и арендодателю.

Заключая договор аренды офиса от собственника на длительный срок, помните, что именно за этим явлением будущее бизнеса в столице. Территория здесь ограничена, спрос во много раз превышает предложение, поэтому уверенность в завтрашнем дне – важный аспект сделок с недвижимостью.

Rent21 Коммерческая недвижимость

тэги:



Комментариев нет »

No comments yet.

RSS feed for comments on this post. TrackBack URL

Leave a comment

Я не робот.



Рейтинг@Mail.ru