Инвестиции на коленке

попытка непрофессионала самостоятельно заработать на финансовых инструментах



Ипотечное кредитование в период кризиса

“Ипотека на полвека”,- знакомый всем нам слоган, который у каждого сегодня на слуху. Проблема ипотечного кредитования в России начала давать о себе знать в первой половине 2008 года, когда банки стали ужесточать условия получения кредитов и повышать ставки рефинансирования. Многие финансисты по началу никак не хотели признавать, что ипотечный кризис, зародившийся в США, в скором времени приобретет международный характер и коснется других государств в частности России. Да это и понятно, если в стране, которая является родоначальницей экономики и многих экономических законов происходят негативные процессы в экономике страны, то они в скором времени отражаться и на других государствах. В конечном счете, Центробанк все же вынужден был признать, что проблемы ипотечного кредитования в США напрямую коснулась Российской экономике. На текущий момент проблемы связанные с ипотекой в нашей стране полностью вступили в свои права и затронули еще ряд областей: авто кредитование и потребительское кредитование. На фоне финансового кризиса, который в скором времени перерос в мировой экономический ситуация с ипотечными кредитами, да и кредитами в целом, в нашей стране еще больше усугубилась. В период кризиса, когда инфляция стала превышать запланированный порог, ЦБ России было принято весьма спорное решение — повысить ставку рефинансирование на 1-2 процента, которая за последние полгода выросла еще на несколько процентов. Таким способом правительство нашей страны вместе ЦБ решило сдерживать уровень инфляции, забывая о коммерческих банках, у которых просто-напросто не было другого выхода, как повысить ставки по ипотечным кредитам.

Думаю ни для кого не секрет, что свою собственную ипотеку из русских банков имеют всего два банка из двадцатки самых востребованных – это ВТБ 24 и Сберегательный банк России. У остальных Российских банков своих собственных денег нет, поэтому они прибегали к услугам иностранных банков и выпрашивали кредиты за рубежом. Иностранные же банки брали деньги у материнских компаний, что позволяло им снижать ставки по кредитам на 1-2 процента и привлекать больше клиентов. Но было бы не правильно говорить, что в условиях сложившегося кризиса все российские банки ужесточили условия получения кредита и повысили ставки по кредитам. Есть и исключение из правил – это ипотечный банк “Дельта Кредит”, принадлежащий французской группе Сосьете Женераль.
(далее…)

2 комментария дальше...


Курс доллара и кредит в банке

Стремительный рост курса доллара за последние пять месяцев, конечно же, привел в уныние многих наших сограждан, если не сказать больше. Вопреки классическим советам многих ведущих экономистов о том, что кредиты лучше брать в валюте своей страны, народ смело брал их в долларах. Как показывает статистика, за последние три года объем долларовских кредитов, выданных некоторыми ведущими банками России, доходил до 70% от всего кредитного объема. Народ настолько уверовал в надежность главной заокеанской валюты, что не боялся брать кредиты на достаточно большие суммы, а зачастую и на долгое время. В первую очередь это были ипотечные кредиты, то есть на покупку и строительство жилья, а также кредиты на другую недвижимость и автомобили. Отчего же в то недавнее время совсем не возникало сомнений в стабильности доллара, как в цене, так и во времени? Конечно, в первую очередь, на это повлиял сложившийся за долгие годы авторитет Америки, как одной из самых экономически развитых стран. Также многие средства массовой информации подогревали ситуацию, прямым текстом рекомендуя гражданам брать кредиты в долларах. Среди причин, также — скрытая надежда самих граждан на то, что курс доллара может еще и упасть, ведь отечественная экономика с каждым годом набирает темпы и укрепляет свои позиции. И тогда отдавать придется меньше. Но на сегодняшний день все случилось с точностью до наоборот. Доллар не упал, а возрос по сравнению с летом 2008 года почти на 30%. Теперь уже никто валютные кредиты не берет. Да и выдавать их банки вовсе не спешат. Потому что уже сейчас возникают сомнения в том, что доллар сохранит свои позиции.
(далее…)

8 комментариев дальше...


Новогодний опыт обмена валюты

Удивительное дело – новогодние каникулы на финансовом рынке нашей страны. Нет, не в масштабах государственной экономической политики, а на простом потребительском уровне. Открыв, наконец, глаза после первых дней празднования самого любимого в стране события, народ очнулся и кинулся вновь следить за ситуацией на финансовом рынке! Куда ползут кривые курсов? Как ведут себя индексы? И ринулся скупать доллары…

Я, поддавшись общему настроению, тоже решил собрать все родные рубли и обменять их на американскую валюту. Почему? Ну, полазив по сайтам с обзорами финансового рынка, я убедился, что курс доллара вроде бы растет, и по прогнозам специалистов именно доллары стоит копить в ближайшее время.

Отмечу любопытный факт: официальный курс доллара Сбербанка России на сайте за первые дни нового 2009 года не менялся — как висел на главной странице 30.90 рублей за USD. Но местные отделения этого же банка в Подмосковье продавали валюту по разной цене, от 31.10 до 31.35 за одни и те же сутки. Впрочем, долларов на всех желающих вес равно не хватало! Я, например, три дня подряд пытался купить $3000:

(далее…)

14 комментариев дальше...


Сбербанк становится доступнее

С завтрашнего дня на ММВБ приостанавливается торговля акциями Сбербанка. На РТС ее остановили еще в конце прошлой недели. Это связано с тем, что Сбербанк решил раздробить свои акции. Если раньше номинал обыкновенной акции был 3000 руб., а привилегированной — 60, то теперь у обеих будет установлен номинал в 3 рубля. Когда начнется торговля новыми акциями, еще не ясно, но, очевидно, это произойдет довольно скоро, возможно уже на следующей неделе.

(далее…)

3 комментария дальше...




Рейтинг@Mail.ru